Zuiderzeestraatweg 91

VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWD MANTELZORG-/WONING (2018) (HUISNUMMER 91 B EN EIGEN WOZ), EEN VRIJSTAAND CHALET EN DIVERSE BIJGEBOUWEN OP EEN RIANT PERCEEL

Ben je op zoek naar een bijzondere woonplek waar ruimte, vrijheid en veelzijdige mogelijkheden samenkomen? Dan is de Zuiderzeestraatweg 91 in Hierden absoluut het bekijken waard. Op een royaal perceel van maar liefst 2.166 m² vind je hier niet alleen een karakteristieke vrijstaande hoofdwoning, maar ook een aangebouwde, volledig gelijkvloerse gastenverblijf, een vrijstaand chalet én uitgebreide voorzieningen voor het (hobbymatig) houden van paarden. Een combinatie die je maar zelden tegenkomt!

De hoofdwoning biedt verrassend veel leefruimte. Aan de voorzijde vind je de sfeervolle en ruime woonkamer, waar de karakteristieke erker en verschillende raampartijen voor veel daglicht zorgen. De strakke vloer, rustige kleurstelling en verzorgde afwerking geven de ruimte een warme en huiselijke uitstraling. De woning (en bijgebouwen) beschikken over maar liefst 33 zonnepanelen.

Aan de achterzijde vind je de royale woonkeuken; een heerlijke plek waar koken en tafelen samenkomen en waar je volop ruimte hebt voor een grote eettafel. De keuken heeft een moderne en stoere uitstraling met een royaal kookeiland en stijlvolle fronten. De grote kastenwand en de eikenhouten kastjes zijn uitgevoerd in kunststof met en gecombineerd met matzwart gepoedercoat staal. Het kookeiland biedt je veel werk- en bergruimte en is onder andere voorzien van een gaskookplaat en spoelgedeelte. In de hoge kastenwand vind je diverse inbouwapparatuur.

De eerste badkamer vind je op de begane grond van de hoofdwoning. Deze is royaal en modern uitgevoerd, waarbij de met beton ciré afgewerkte wanden zorgen voor een stijlvolle en rustige uitstraling. De badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Aansluitend daarachter vind je een praktische wasruimte met extra bergruimte.

Ook op de eerste verdieping heb je volop ruimte. Hier vind je maar liefst vier slaapkamers, een inloopkast en een tweede badkamer. De slaapkamers verschillen in formaat en hebben dankzij de schuine dakvlakken en zichtbare houten balken een sfeervol karakter. De tweede badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel en toilet.

De aangebouwde woning met eigen b nummer is in 2018 nieuw gebouwd en volledig gelijkvloers ingericht. Hier beschik je over een eigen woonkamer met keuken, een slaapkamer en een badkamer en suite. Daarmee heb je naast de hoofdwoning een zelfstandige woonruimte met een compleet woonprogramma op de begane grond. Ook beschik je hier over een eigen CV ketel en een eigen meterkast. Ideaal als mantelzorgwoning of mogelijkheid voor jong volwassenen om op zichzelf te wonen.

En dan het perceel! Met een oppervlakte van maar liefst 2.166 m² heb je rondom de woning bijzonder veel ruimte. Via de lange oprit bereik je eenvoudig het achtergelegen terrein en heb je volop parkeergelegenheid op eigen grond. Het terrein is ingericht voor het (hobbymatig) houden van paarden en beschikt onder andere over een paddock met houten omheining en twee inloopstallen. Daarnaast zijn er nog twee separate paardenstallen en verschillende bijgebouwen aanwezig. Ideaal als je paardenliefhebber bent en je dieren graag aan huis wilt houden.

Een bijzonder onderdeel van het geheel is het vrijstaande chalet op het achterterrein. Hier vind je een eigen woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Dankzij de verschillende raampartijen is de woonkamer prettig licht en de houtkachel zorgt voor extra sfeer. Samen met de open keuken vormt dit een praktische leefruimte. Het chalet biedt je daarmee interessante mogelijkheden als aanvullende verblijfsruimte of als B&B, waarvoor een vergunning aanwezig is.

Ook de ligging in Hierden heeft je veel te bieden. Je woont hier met veel ruimte op je eigen terrein, terwijl je de voorzieningen van zowel Hierden als Harderwijk gemakkelijk bereikt. Ook het uitgestrekte buitengebied en de natuur van de Veluwe vind je in de nabije omgeving.

Kortom: een bijzonder object dat zich nauwelijks laat vergelijken met een reguliere vrijstaande woning. Met circa 256 m² woonoppervlakte, een perceel van 2.166 m², een aangebouwd gastenverblijf, een afzonderlijk chalet én eigen stallen met paddock krijg je hier uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We laten het je graag zien!

INDELING WOONHUIS

Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast, toilet, toegang tot de royale woonkamer met erker, houtkachel en diverse raampartijen, ruime woonkeuken met eetgedeelte en keukenopstelling voorzien van een groot kookeiland en diverse inbouwapparatuur, slaapkamer en ruime badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel;

1e verdieping: overloop met lichtkoepel die zorgt voor een prettige lichtinval in de gang, vier slaapkamers, inloopkast en tweede badkamer voorzien van ruime douche, wastafelmeubel en toilet.


Bijgebouw: hal/entree, woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer en suite

Chalet: woonkamer met houtkachel en open keuken, twee slaapkamers en badkamer.

VOORZIENINGEN

De woning met huisnummer 91 beschikt over energielabel B. De woning met huisnummer 91 B beschikt over energielabel A. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden via de HR cv-ketel. Daarnaast is de woning deels voorzien van vloerverwarming en zijn er vijf airco’s aanwezig die zowel kunnen verwarmen als verkoelen. De woning en bijgebouwen beschikken in totaal over maar liefst 33 zonnepanelen (2022).

PARKEREN en BERGING

Op eigen terrein is volop gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s. Het perceel beschikt over zowel een voor- als achteringang, waardoor ook het achtergelegen gedeelte goed bereikbaar is via een eigen ontsluiting.

Op het terrein bevinden zich daarnaast meerdere bijgebouwen en stallen die worden gebruikt als bergruimte en voor het hobbymatig houden van paarden.

VERDER / TUIN

De woning staat op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 2.166 m². Rondom de woning is veel groen aanwezig en achter de hoofdwoning strekt het terrein zich verder uit richting het chalet en de paardenvoorzieningen.

Het terrein beschikt over eigen stallen met paddock, een waterput en diverse bijbehorende voorzieningen. De combinatie van de ruime kavel, het afzonderlijke chalet en de mogelijkheden voor het houden van paarden maakt dit een bijzonder en veelzijdig object.

Het vrijstaande chalet bevindt zich op het achtergelegen gedeelte van het perceel en beschikt over een eigen woonkamer met keuken, twee slaapkamers en badkamer. Hierdoor is er naast de hoofdwoning een aanzienlijke hoeveelheid aanvullende ruimte aanwezig.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Zuiderzeestraatweg91.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.